Категорія: Архітектура

Опубліковано

Замість Львівського універсаму на Чорновола хочуть збудувати 24-поверховий комплекс

Львівська міська рада розглядає питання про передачу в оренду земельної ділянки ТзОВ “Львівський універсам” на проспекті Чорновола. Компанія планує збудувати тут торгово-офісний комплекс з підземним паркінгом та квартирами на верхніх поверхах. Відповідний проєкт ухвали оприлюднили 22 липня на офіційному порталі міської ради Львова.

Ділянка розташована на проспекті Чорновола, 65 і має площу 6193 кв. м. Раніше ця земля була у постійному користуванні ВАТ “Львівський універсам” для обслуговування магазину, який розташований на території ділянки. Цей магазин належить ТзОВ “Львівський універсам”, який як правонаступник ВАТ з такою ж назвою, планує збудувати тут новий комплекс.

У жовтні 2021 року міська рада надала дозвіл на виготовлення технічної документації для встановлення меж земельної ділянки. Згідно з цим дозволом, на ділянці заплановане будівництво торгово-офісних будівель з громадськими приміщеннями, житловими квартирами на верхніх поверхах та підземною автостоянкою. Ще у березні 2022 року, на містобудівній раді розглянули варіант проєкту будівництва, згідно з яким тут може бути 24-поверховий торговий центр. Тоді повідомляли, що площа приміщень комерційного призначення становитиме 8400 кв. м. Решту поверхів матимуть 210 апартаментів, з яких 131 – однокімнатні, 46 – двокімнатні, 30 – трикімнатні і 3 – чотирикімнатні.

Зараз міська рада розглядає проєкт ухвали про передачу цієї ділянки в оренду ТзОВ “Львівський універсам” на 5 років. Орієнтовний розмір орендної плати складе 872 тис. грн на рік. Якщо рішення ухвалять на сесії міськради, компанія зможе укласти договір оренди землі та офіційно зареєструвати його. Це дозволить розпочати реалізацію будівельного проєкту.

За даними аналітичної системи YouControl ТзОВ “Львівський універсам” створене понад 28 років тому у Львові та зареєстроване за тією ж адресою, де планують будівництво: проспект Чорновола, 65. Компанія займається орендою нерухомості та торгівлею продуктами, напоями, тютюном та іншим. Учасниками товариства є:

  • Зоя Данилюк, яка також є керівницею ТзОВ “Виробничо-комерційна фірма “Гетьман – Дистрибуція”, із часткою 45,32%
  • Михайло Новак, який також є співвласником ТзОВ “Виробничо-комерційна фірма “Гетьман – Дистрибуція”, із часткою 17,26%
  • ТОВ “Львівська інвестиційна компанія”, якою своєю чергою володіють відомий забудовник та депутат Львівської міськради Назарій Бербека, його бізнес-партнер Тарас Дідик та київський підприємець Олександр Потернак. Частка Львівської інвестиційної компанії у ТзОВ “Львівський універсам” — 37,41%
Опубліковано

У Винниках планують розбудувати елітний курорт Emily Resort

У Винниках планують розбудувати елітний відпочинковий комплекс Emily Resort, облаштувавши СПА-центр, готелі, нові корпуси академії футболу. Крім цього, між Львовом та Винниками планують прокласти велодоріжки з оглядовими майданчиками та зонами відпочинку, інформує Zaxid.net.

Відповідні детальні плани території в районі вул. Личаківської у Львові, а також вул. Забави та Хмельницького у Винниках оприлюднили на сайті Львівської міської ради у четвер, 13 червня.

У 2022 році за розробкою відповідних детальних планів звернулося ТзОВ «Емілі Резорт» – елітний відпочинковий комплекс у Винниках, який на місці комунального озера розбудував львівський бізнесмен та колишній депутат Григорій Козловський. Він же профінансував розробку цих ДПТ. Їх запроєктувало ТзОВ «Студія 5Ф», директором якого є Андрій Ігнатюк, що проектував низку комплексів для компаній Григорія Козловського та його бізнес-партнерів.

Детальний план у районі вул. Забави та Богдана Хмельницького у Винниках охоплює територію 118,8 га, серед яких Винниківський ліс та вільна від забудови ділянка, суміжна до відпочинкового комплексу Emily Resort. Частину земель в межах ДТП, що розташовані на території Винниківського лісопарку, планують перевести до земель рекреаційного призначення та під громадську забудову. У східній частині ділянки планують облаштувати урбан-парк зі спортивними майданчиками та пішохідною алеєю, що охоплює більшу частину території і веде до верхньої станції гірськолижного підйомника.

Крім цього, на ділянці ДПТ планують збудувати апарт-готель, готельно-оздоровичй комплекс, майданчики для відпочинку, адміністративні та торгово-громадські будівлі з підземний паркінгом і експлуатованою покрівлею під тенісні корти загальною площею 30,5 тис. м2. Гранично допустима висота будівель – до 80 м. У ДПТ вказано, що біля житлових котеджів запроектований 24-поверховий апарт-готель із комерційними приміщеннями. Однак після публікації матеріалу головний архітектор Львова Антон Коломєйцев уточнив ZAXID.NET, що міська рада узгодила з забудовником значно нижчу висоту – 5-7 поверхів.

На суміжній ділянці планують збудувати 7-поверховий СПА-комплекс із відпочинковими будиночками на воді, 6-поверховий спальний корпус академії футболу та готель. Загальна площа цієї ділянки – 97,4 тис. м2, а допустима висотність забудови – до 25 м. На перспективу також пропонують збудувати дитсадок на 400 місць, шкільні навчальні корпуси, спільний корпус навчального закладу й апарт-готель. Усі ці плани можна буде реалізувати лише тоді, коли Кабмін погодить переведення земель лісового фонду у землі рекреації.

Детальний план вул. Личаківської охоплює територію площею 21,8 га. Йдеться про всю ділянку вул. Личаківської від виїзду зі Львова й до в’їзду у Винники, а також придорожну територію. За детальним планом, цільове призначення землі мають змінити із земель лісового господарства на територію рекреаційного призначення. Уздовж дороги через лісопарк планують прокласти велодоріжку, облаштувати оглядові майданчики, галявини для відпочинку та дитячі майданчики. Нового будівництва уздовж вул. Личаківської за цим ДПТ не передбачається.

Прикметно, що до ДПТ вул. Личаківської проєктанти додали графічні матеріали та візуалізації, натомість до ДПТ у районі вул. Забави та Хмельницького у Винниках жодних містобудівних графічних документів не опублікували.

Громадське обговорення проєкту ДПТ у районі вул. Личаківської, а також у районі вул. Забави та Хмельницького у Винниках відбудеться 25 червня о 15:00 у Першій Львівській медіатеці на вул. Мулярській, 2а.

Опубліковано

У мікрорайоні Під Голоском у Львові збудують райвідділ поліції

У мікрорайоні під Голоском збудують новий відділок поліції. Відповідні містобудівні умови та обмеження представили на засіданні виконавчого комітету Львівської міськради 11 червня, інформує Zaxid.net.

Йдеться про забудову ділянки площею 0,38 га на вул. Під Голоском, навпроти будинку №19. Тут побудують відділок поліції №1 Львівського районного управління поліції №1 загальною площею 1790 м2. Висота будівлі коливатиметься від одного до чотирьох поверхів.

«Будівля замикає квартал, а також обладнана підземним поверхом з влаштуванням укриттів. В одній частині є дворівнева будівля, в іншій – вона досягає чотирьох поверхів. Вона достатньо грамотно сидить і формує хороший публічний простір перед будівлею за рахунок суттєвого зміщення», – повідомили в департаменті архітектури.

Опубліковано

На львівському вокзалі цього року встановлять підіймальні платформи

У Львові планують відреконструювати залізничний вокзал, однак ще до реконструкції хочуть встановити підіймальні платформи, які допомагатимуть потрапляти на перони. Про це повідомив керівник проєкту «Безбарʼєрна залізниця» Ярема Дуль, йдеться у матеріалі Tvoemisto.tv.

«Підіймальні платформи, які допомагатимуть людям потрапляти на перони, будуть і в одному з тунелів львівського вокзалу до моменту реконструкції», – сказав він.

Загалом такі платформи впродовж кількох наступних місяців встановлять на вокзалах із найбільшим пасажиропотоком. Йдеться про 18 платформ. Договір уже підписаний, триває постачання обладнання.

До слова, в межах реконструкції вокзалу у Львові планують зробити доступним і головний вхід. Тут також перебудують високі перони, зокрема підвищать три з п’яти на один метр 10 сантиметрів. Ця висота відповідає стандартній висоті платформи сучасних поїздів, що має спростити посадку і висадку пасажирів.

Також на вокзалі встановлять ліфти, щоб маломобільні категорії людей могли безперешкодно дістатися до потягів: по три ліфти для кожного перону,  створять нові кімнати відпочинку та реставрують тунелі.

Опубліковано

Реабілітаційний центр Unbroken розширять в Брюховичах: візуалізації

Архітектурна компанія abmk розробляє проєкт розширення реабілітаційного центру Unbroken у Брюховичах, а саме семиповерховий корпус дитячої лікарні. Про це пише Pragmatika.

Вже рік як функціонує один з оновлених корпусів цієї великої екосистеми, а поряд із ним — добудовуються ще два поверхи в іншому, що дозволить збільшити кількість палат. Серед елементів екосистеми сучасних лікарень є й центри протезування, ментальний центр, дитячі та хірургічні корпуси.

Наразі розпочинається будівництво нової черги — йдеться про реконструкцію колишнього інтернату в ще один сучасний корпус для постраждалих від війни, де вже тривають роботи. Наступний за планом — корпус в Брюховичах.

Зазначається, що у Брюховичах ідеальні умови для швидшої реабілітації — ліс навкруги та чисте повітря, тож планується використати цей потенціал. Окрім влаштування спеціальних спортивних майданчиків проєктом передбачений реабілітаційний басейн в окремій прибудові. Для збільшення ж потужності та зручності для пацієнтів передбачено влаштування двох триповерхових прибудов, де розмістяться палати, їдальня, складська зона та зона приймання лежачих пацієнтів. Також технічний поверх буде реконструйовано під сучасні палати.

А колишній інтернет 19 сторіччя стане новим нехірургічним реабілітаційним корпусом. У планах облаштувати реабілітаційні приміщення без операційних — у центрі будуть проводити доліковування пацієнтів, які потребують тривалої реабілітації. Наразі, у лікарнях бракує місця для перебування пацієнтів з тривалою реабілітацією, тому у планах облаштувати в новому центрі 50 ліжкомісць.

Також команда безкоштовно підготувала концепцію семиповерхового корпусу дитячої лікарні для пошуку потенційних донорів.

Національний реабілітаційний центр Unbroken – це місце, де дорослі та діти, які постраждали від війни, отримують комплексну кваліфіковану медичну допомогу. Це хірургія, ортопедія, протезування та реабілітація. Постраждалим не лише встановлюють протези, тут їх виготовляють, корегують та навчають ними користуватися.

Крім цього, у Центрі займаються фізичною, психологічною та психосоціальною реабілітацією постраждалих військових та цивільних.

Опубліковано

Місто оприлюднило перелік недобросовісних забудовників

Список включає 15 житлових комплексів за різними адресами на території Львівської громади. Також вказані замовники будівництва та порушення. Мешканців закликають ознайомитися з переліком та зважати на нього при виборі житла. Оприлюднив перелік заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.

Серед порушень забудовників, зокрема, є перевищення поверховості будівлі, відсутність належних документів, відхилення від проєктної документації, порушення будівельних норм, містобудівних умов і обмежень та корпоративні конфлікти девелопера. По більшості об’єктів відкриті провадження чи судові позови.

«Будівельний ринок у Львові не стоїть на місці. На сьогодні, за даними міської Інспекції Держархбудконтролю, у Львівській громаді є орієнтовно 120 будівельних майданчиків. Але на частині роботи призупинені. На одних – з об’єктивних причин, на інших – через суди чи клопоти з документацією.

Тому закликаю мешканців бути обачними. Містобудівний блок Львівської міськради підготував інформацію про недобросовісних забудовників, які будують у Львівській громаді. У так званому «чорному списку» на сьогодні 15 локацій», – розповів Любомир Зубач, заступник міського голови з містобудування.

Опубліковано

Міськрада дозволила розробити документи на підземний паркінг у центрі Львова

Депутати Львівської міської ради погодили розробку проекту землеустрою щодо відведення землі під підземний паркінг на пл. Міцкевича. Відповідну ухвалу депутати ЛМР підтримали на засіданні у четвер, 16 травня, інформує Zaxid.net.

Йдеться про земельну ділянку площею 0,17 га на пл. Міцкевича, де збудували новий готель та облаштована парковка «Львіватодору». З 2005 року суміжна ділянка площею 0,1 га на пл. Міцкевича, 6 перебуває у приватній власності ТзОВ «Центр розвитку нерухомості», де торік збудували готель. Тепер компанія планує облаштувати на площі пішохідну зону з громадським простором, натомість під площею пропонують облаштувати підземний паркінг на 40 місць, яким зможуть користуватися як відвідувачі готелю, так і місцеві мешканці.

25 травня 2023 року депутати погодили відповідний детальний план території, що передбачає будівництво однорівневого підземного паркінгу під пам’ятником Адаму Міцкевичу. Згідно з ДПТ, заїзди та виїзди з паркінгу облаштують із обох сторін пам’ятника. Крім цього, сміттєві контейнери, що зараз розташовані на площі, замінять на підземні. Саму площу Міцкевича реконструюють та зроблять пішохідною, а також змінять організацію дорожнього руху. На тій частині площі, що стане пішохідною, створять відпочинкову зону з лавками та озелененням.

Під час засідання сесії 16 травня голова транспортної комісії, депутат фракції «Варта» Ігор Зінкевич повідомив, що комісія виступила проти облаштування паркінгу, допоки не буде розроблене транспортне моделювання на площі, адже наявна пропозиція може спричинити ускладнення в русі в центрі Львова.

«Після розрахунку моделювання пропускна здатність дуже сильно погіршується. Ми нічого не зробили з 2017 року щодо заявленого містом Малого транспортного кільця, щоб зменшити потоки на центральну частину міста. І, враховуючи цю ухвалу, прошу, якщо вона таки проходить, на кінець погодження, ми маємо мати чіткий план, оскільки від початку робіт ми знизимо пропускну здатність центральної частини міста. Якщо ми не знайдемо шляхи вирішення – це буде колапс», – сказав Ігор Зінкевич.

Натомість міський голова Львова Андрій Садовий підтримав будівництво паркінгу з врахуванням новітніх технологій, які б мінімізували негативний вплив на транспортний рух. Він додав, що будівництво паркінгу – це зобов’язання, яке забудовник дав місту. Після обговорення 40 міських депутатів підтримали ухвалу про розробку проекту землеустрою щодо відведення землі під підземний паркінг на пл. Міцкевича. Після цього на одному з наступних пленарних засідань міська рада має затвердити земельні документи та передати ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» ділянку в оренду під будівництво. Відтак компанія звернеться в міськраду за відповідними містобудівними умовами та обмеженнями. Будівництву мають передувати комплексні археологічні дослідження.

Зазначимо, що ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» будує поруч 25-метровий готель. Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» входить в Універсальну інвестиційну групу бізнесмена Віталія Антонова. Ключові компанії цієї групи – це ПАТ «Концерн Галнафтогаз» та ПАТ «Концерн Хлібпром».

Опубліковано

У Жовкві, на Львівщині, на один день відкрили одну з найбільших синагог Європи

У вівторок, 14 травня, у День пам’яті українців, які рятували євреїв під час Голокосту, в Жовкві відчинили двері аварійної синагоги, яка є однією з найбільших в Європі.

У цій синагозі зібрались представники консульств та єврейських громадських організацій на чолі з головним рабином Львова та Заходу України Балд Мордехай Шломо. Тут вшановували пам’ять 125 мешканців Львівщини, яких Ізраїль визнав Праведниками народів світу за порятунок євреїв під час Другої світової війни.

Зазначимо, що сама синагога є пам’яткою національного значення, одна з найбільших синагог Європи. Втім дотепер вона є у занедбаному стані, адже після Другої світової війни її так і не відновили.

«Від Львівської обласної державної адміністрації ми написали листи в усі можливі інстанції як в Україні, так і за кордоном з проханням допомогти відновити цю синагогу та інші памʼятки архітектури у нашій області, бо віримо: якщо хочемо будувати майбутнє, треба обовʼязково піклуватися про культуру і памʼятати минуле», – відзначив Максим Козицький.

Довідково: синагогу в Жовкві на теперішній вул. Запорізькій почали будувати у 1692 році, а завершили – у 1698 або 1700 році. Хоча до цього тут стояла дерев’яна синагога, але вона згоріла.

Синагога прилягала до міських мурів та Жидівської брами, а завдяки товстим стінам з бійницями її можна було використовувати як башту міських укріплень, на даху можна було встановлювати артилерію.

В кінці XVII століття синагога, збудована у стилі ренесансу, мала такий вишуканий вигляд, що, подейкують, ніби католицьке духівництво заборонило її білити, аби не затьмарити жовківських костелів. Відтоді божниця зазнавала лише часткових ремонтів. Останню повноцінну реставрацію проводили у 1938 році.

За німецької окупації в червні 1941 року синагогу підірвали, внаслідок чого зруйнувалися перекриття та інтер’єр. У 1950-х пам’ятку частково відновили і до 1990-х років її використовували як склад. Із 2013 року будівля перебуває в аварійному стані.

Жовківську синагогу внесли до списку Нью-йоркського фонду «100 пам’яток світу, які є в загрозливому стані».

Опубліковано

У Львові з третього разу дозволили добудувати готель на території спадщини ЮНЕСКО

На засіданні виконавчого комітету Львівської міськради 15 травня повідомили про надання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію ПП «Перлина Львова» незавершеного будівництва, інформує Tvoemisto.tv.

Йдеться про реконструкцію з розширенням за рахунок надбудови та пристосування під готель на пл. Князя Ярослава Осмомисла, 3 – пл. Звенигородській, 4. Там є незавершене будівництво з достатньо дисгармонійним об’ємом. Будинок буде 3-поверховим із мансардою.

«Об’єкт, який виступає, фактично планують забрати і зробити приміщення, яке буде йти по фронту сусіднього суміжного з об’єктом готелю», – пояснив головний архітектор Львова Антон Коломєйцев.

За його словами, фасад будівлі досить стриманий, без жодних виступаючих елементів. Параметри і висотність будівництва узгоджені з історико-архітектурним опорним планом.

До слова, площа Князя Ярослава Осмомисла розташована у Галицькому районі Львова, у північній частині історичного центру міста і належить до світової спадщини ЮНЕСКО як частина об’єкта «Ансамбль історичного центру Львова».

Згідно з аналітичною платформою YouControl, йдеться про приватне підприємство «Перлина Львів», яке зареєстрували у 1997 році. Керівником та засновником компанії є Володимир Синорацький. Проте юридична адреса компанії – пл. Звенигородська, 4. По сусідству, на Ярослава Осмомисла, 3, базується ще одна компанія з ідентичною назвою ТзОВ «Перлина Львів», яка, зі свого боку, належить Котюку Борису та Галині Брезіцькій. Вона входить до групи родини забудовників Брезіцьких.

У вересні 2020 року компанія фігурувала у скандалі із будівництвом у кафе поблизу «Добробуту». Ця ж компанія зводила ще одну будівлю на площі Ярослава Осмомисла, 3а. Там також планували кафе-бар. У міській раді запевняли, що жодних містобудівних норм і обмежень на неї не видавали. У жовтні 2020 року Галицький районний суд зупинив ці будівельні роботи.

У листопаді 2022 року ПП «Перлина Львова» відмовили у будівництві, але тоді із пристосуванням будівлі під кафе-бар. Рішення щодо заборони ухвалили згідно з невідповідністю намірів забудови і вимогам містобудівної документації. Пізніше, у березні 2024 року, у ЛМР теж відмовили, адже була невідповідність висотності із історико-архітектурним опорним планом.

Опубліковано

Старовинний Тартаківський палац на Львівщині повернуть державі після 14 років невдалої концесії

Палац у селі Тартаків, що з 2009 року перебуває в концесії у підприємця з Волині Ігоря Новосада, повернеться на баланс Львівської обласної військової адміністрації. У березні Ігор Новосад повідомив ЛОВА, що готовий розірвати договір. Про це ідеться в матеріалах судового провадження у справі про розірвання договору, що оприлюднені на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень, інформує Zaxid.net.

До суду в інтересах ЛОВА звернулась Львівська обласна прокуратура.

«27 березня відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому він просить суд закрити провадження у справі у зв’язку з відсутністю предмета спору, враховуючи надіслану на адресу Львівської обласної державної адміністрації пропозицію про розірвання договору концесії від 15.03.2024», – ідеться в матеріалах справи.

Під час судового засідання 30 квітня представник Ігоря Новосада повідомив, що той не заперечує проти розірвання договору, що є предметом спору.

Суд вирішив долучити до справи у якості третьої сторони, що не має своїх вимог, Міністерство культури і Департамент архітектури і містобудування ЛОВА. Наступне засідання у справі про розірвання договору концесії від 30 грудня 2009 року заплановане на 21 травня. Водночас в ухвалі суду зазначено, що сторони можуть вирішити питання у добровільному порядку.

Наприкінці грудня 2009 року Львівська обласна державна адміністрація передала палац у Тартакові (XIX століття) в концесію на 49 років підприємцю Ігорю Новосаду. Чоловік живе на Волині, але народився в сусідньому з Тартаковом селі. Фонд держмайна України зареєстрував концесійну угоду в червні 2010 року.

Ігор Новосад зобов’язувався вивести пам’ятку національного значення із аварійного стану і відкрити тут туристично-відпочинковий центр. Та мешканці села бачили Ігоря Новосада лише раз, коли він змальовував грандіозні плани. У 2013 році він заявив про анулювання концесійного договору. Та, насправді, юридично це питання вирішується тільки зараз.

Палац ХІХ ст. в селі Тартаків у стилі французького необароко є пам’яткою архітектури національного значення, проте він в аварійному стані. Кілька років тому ним заопікувався БФ «Спадщина.Ua», який організував тут толоку і культурно-мистецькі події. Також для палацу створили 3D модель і напрацювали програму ревіталізації, за якою його пропонують використовувати як громадський простір з мистецькими експозиціями, музеєм, офісом гостинності, туристичними локаціями.