Категорія: Архітектура

Опубліковано

У Львові біля ТРЦ Spartak збудують 17-поверховий житловий комплекс

На північні околиці Львова збудують 17-поверховий житловий комплекс зі школою та двоповерховим підземним паркінгом. Відповідні містобудівні умови і обмеження погодив виконавчий комітет Львівської міської ради на засіданні 2 листопада, пише Zaxid.net.

Містобудівні умови і обмеження отримала львівська компанія «Дизайн-Майстер». Ця фірма планує збудувати на вул. Топольній, 4 поблизу ТРЦ Spartak житловий комплекс на 16-17 поверхів з дворівневим паркінгом. У цьому ЖК заплановано 180 квартир.

Окрім того, у межах ЖК збудують 4-поверхову громадську будівлю, де буде приміщення для старших класів школи №81. Після будівництва цього корпусу школи його викуплять у забудовника за кошти благодійників та міського бюджету. Загальна площа приміщень, де забудовник облаштує школу, становить 3200 м2.

За даними платформи YouControl, ТОВ «Дизайн-Майстер» зареєстроване у 2001 році у Львові. Засновниками компанії Олена Кунець, Віктор Романинець, Михайло Ірод та Анізія Пилис.

Нагадаємо, 16 вересня 2021 року депутати Львівської міської ради змінили цільове призначення земельної ділянки на вул. Топольній, 4 під будівництво багатоквартирного будинку.

На сусідній земельній ділянці за адресою вул.Топольна, 4 також ведеться будівництво ЖК Avalon Flex. Коли у 2019 році забудовник отримав містобудівні умови і обмеження на це будівництво, він зобов’язувався передати приміщення площею 800 м2 для молодших класів школи №81, але досі не зробив цього.

Опубліковано

На Липинського хочуть збудувати великий ЖК із готелем та офісами

Недалеко від кільця на вул. Липинського компанія «Інтергал-Буд» хоче звести масштабний житловий комплекс із апарт-готелем, офісами, магазинами і дворівневим паркінгом. Про це в понеділок, 24 жовтня, йшлося під час засідання виконавчого комітету Львівської міськради, передає Львівський портал.

Йдеться про нове будівництво на вул. Липинського, 56, що недалеко від кільця та «Епіцентру». Тут ТзОВ «Автостар Девелоп» хоче звести комплекс, який складатиметься із житла, апарт-готелю, торгово-офісних приміщень та дворівневого паркінгу.

Як розповів головний архітектор Львова Антон Коломєйцев, майбутній комплекс передбачає будівництво 222 квартир, готелю на 54 номери. Дворівневий паркінг розрахований на 258 місць, ще 30 облаштують на вулиці. Також забудовник планує облаштувати тут центр розвитку дитини.

Будівництво масштабного комплексу хочуть вести на земельній ділянці площею 0,89 га, яка входить у зону Г-2 – торгово-ділові зони відповідно до зонінгу Шевченківського району.

Як видно на візуалізації, комплекс складатиметься із низки будівель, об’єднаних між собою. Найвища з них матиме 16-17 поверхів (50,9 і 57,3 м), інші сягатимуть 6-8 поверхів (20,9 і 29,6 м).

Під час обговорення у членів виконкому виникли питання щодо соціальної інфраструктури району. Представник забудовника Андрій Герасимов запевнив, що компанія готова долучитись до цього, зокрема й фінансово. Він розповів, що ТзОВ «Автостар Девелоп» готове витратити близько 14 млн грн на реконструкцію школи на вул. Мазепи – Грінченка або будь-якої іншої у цьому мікрорайоні.

Члени виконкому вирішили відкласти розгляд цієї містобудівної документації до наступного засідання, аби до цього часу міські управління архітектури та освіти разом із забудовником узгодило всі деталі щодо оновлення школи, а також юридично оформили це в гарантійному листі.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Автостар Девелоп» – будівельна фірма, зареєстрована за місцем майбутнього будівництва. Її засновниками є одеситка Юлія Іваницька, АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Вімінал”» (киянин Олег Паракуда) та Фонд «Інтергалбудінвест».

Опубліковано

В зеленій зоні Львова погодили будівництво нових багатоповерхівок

У мікрорайоні Майорівка у Львові дозволили побудувати дві нові черги житлового комплексу у зеленій зоні. Забудовник зобов’язався збудувати під’їзні дороги для мешканців майбутнього житла та дитячий садок, пише zaxid.net.

Відповідні містобудівні умови і обмеження (МУО) погодив виконавчий комітет Львівської міської ради на засіданні 30 вересня.

Першу чергу будівництва у лісі на вул. Китайській погодили ще у січні 2022 року. Передбачається будівництво 7-поверхового будинку на 77 квартир. Забудовник також зобов’язався прокласти нову під’їзну дорогу з вул. Пасічної до ЖК власним коштом і віддати у комунальну власність приміщення площею 200 м2 під медіатеку.

Під час засідання 30 вересня виконком ЛМР погодив дві наступні черги цього будівництва – це будинки на 8-9 поверхів, де буде 261 квартира. За словами головного архітектора проекту Володимира Хоми, проектом також передбачені двоповерховий підземний паркінг, дитячий садок, спортзал і басейн. Під час засідання виконавчого комітету замовник будівництва Андрій Жук висловив готовність збудувати проїзні дороги довкола житлового комплексу.

Містобудівні умови і обмеження отримало ТзОВ «Олімпік ЛТД Плюс». За даними YouControl, власниками цієї компанії є Юрій та Ніна Жук.

Земельні ділянки, на яких буде вестися будівництво, перебувають у приватній власності будівельної компанії «Нове місто». У січні 2020 року депутати Львівської міської ради змінили цільове призначенні землі на території кооперативу «Над яром» з індивідуального садівництва на будівництво багатоповерхових житлових будинків. Власником будівельної компанії «Нове місто» є підприємець Павло Власюк.

Опубліковано

На вулиці Личаківській з’явилися позначення зеленою фарбою: що вони означають

У Львові плануюють створити новий громадський простір на перехресті вулиць Личаківської та Солодової, поблизу церкви Св. Антонія.

Тепер там демонтували турнікетне огородження та антипаркувальні стовпці, а зону для майбутнього озеленення позначили кльоровою фарбою, пише 032.ua.

“Позначення зеленою фарбою виділяє частини простору, які в майбутньому можуть бути відведені під озеленення та відпочинкову зону, та щоб візуально обʼєднати простір, який зараз фрагментується бордюром.

Неознакована частина — це зона транзитного руху пішоходів та легкого персонального транспорту через ділянку. Колір обрано таким чином, аби він не перегукувався з кольорами дорожньої розмітки та знімав фокус уваги пішоходів з дуже яскравих делініаторів”, – зазначають ініціатори проєкту.

“Демонтаж огородження вздовж існуючих бордюрів дав змогу об’єднати ділянку в єдиний простір. Майбутня повномасштабна реконструкція передбачає влаштування хідників на одному рівні з бордюрами”, – зазначають організатори.

Проєкт майбутнього громадського простору розроблять на воркшопі, який організували команда Rubber City спільно з департаментом міської мобільності та вуличної інфраструктури в межах Європейського тижня мобільності’22.

Реалізація проєкту стала можливою завдяки фінансовій підтримці приватних компаній та грантодавців, зокрема компаній кондитерського виробника “BISCOTTI”, сервісу доставки їжі “LA П’ЄЦ”, ІТ компанії “Intellias”.

Опубліковано

Архітектор у Львові відреставрував квартиру в будинку початку XX століття

Львівський архітектор Ярослав Столярчук відреставрував історичну квартиру в будинку початку ХХ століття на вулиці Степана Бандери. Про це пише ЛКП “Бюро спадщини”.

Майстер разом із командою фахівців повернув автентичний вигляд вікнам та дверям: з деревини зняли нашарування фарби, полагодили пошкодження, відновили оригінальну фурнітуру та вирівняли конструкції. Також у квартирі відреставрували старий дубовий паркет.

Двері та віконні рами у цьому помешканні рідні. З деревини фахівці зняли численні нашарування старої фарби, зробили вставки в пошкоджених місцях, вирівняли конструкції та повернули їм автентичний вигляд. Тут збереглася уся оригінальна фурнітура, достатньо було лише відремонтувати її та привести до належного вигляду.

«Багато хто не розуміє навіщо реставрувати двері та вікна, простіше поставити нові. Потрібно зрозуміти, що це кращі роботи майстрів столярних і кованих виробів свого часу та усвідомити їх цінність. Вони вже простояли століття і при правильній реставрації та догляді вони прослужать ще не одному поколінню мешканців», – каже Ярослав Столярчук.

Раніше, в цій кімнаті були великі двері до залу, але їх замурували з однієї сторони, а з іншої, дверний проріз закривала шафа, таким чином квартиру розділили на дві окремі. На цей момент, фахівці ще не проводили реставрацію дверей, тільки розчистили зовнішній портал.

Також фахівці відреставрували старий дубовий паркет, який був в поганому стані.

Квартира була запланована так, що прислуга мала свою кімнату, свій санвузол і вхід на кухню з окремої сходової клітки. Двері між кухнею і господарською кімнатою мали засув зі сторони кімнати, щоб прислуга не могла заходити до помешкання господарів.

На балконі, який веде на кухню збереглися маленькі дверцята з трубою. Швидше за все, його використовували як сміттєпровід.

Увагу на кухні одразу привертає кахельна піч з «братрудою». Своєрідна духова шафа австрійського періоду. Ця пічка має два джерела опалення: одне для випікання, інше для смаження. Металеві елементи були помальовані «сріблянкою», фахівці її розчислили та побачили латунні елементи. Зараз пічці повернули її автентичний вигляд.

Усього в помешканні три пічки, які добре збереглися та були справні. Попередні власники у такий спосіб обігрівали помешкання, тому доглядали за ними.

Плитка з орнаментом у санвузлі уся автентична. Фахівці її відчистили, переклали, а місця, де була вже радянська плитка, заклали плиткою з нейтральним відтінком. Тут зберігся австрійський оригінальний трап, його прочистили та залишили. Вціліла чавунна ванна з автентичними ніжками, яку відновили фахівці.

«Тут вже була замінена сантехніка. Але коли ми почали перекладати плитку, побачили випнутий носик оригінального змішувача. Доклавши трішки зусиль, ми побачили що старі сантехнічні комунікації були приховані за мармуровою плитою з підписами, а ззовні виднівся лише кран та два вентилі. Зараз це називають змішувачами прихованого монтажу, а у Львові це вже було сто років тому. Це ж просто фантастично!», – додає архітектор.

Австрійський змішувач планують прилаштувати на іншому об’єкті, або використати як експонат.

Ця радянська кришталева люстра виготовлена у 70-х рр. минулого століття, на тернопільській фабриці «Ватра». Раніше вона освітлювала спальню колишніх власників і зовсім губилася в просторі, її планували викинути. Але виникла ідея вписати її в простір, так вона знайшла своє місце ставши родзинкою ванної кімнати.

Зараз ця квартира використовується під офіс. Тому встановлювати меблі дорожчого сегменту, або якісь дизайнерські не було сенсу.

«Ми хотіли максимально коректно адаптувати квартиру до умов сучасного життя, зберігаючи її автентику. Адже не всі хочуть жити в музеї», – додає архітектор.

Наразі власник зміг викупити сусідню квартиру і зараз там активно проводяться реставраційні роботи. Фото з ліпниною, якраз звідти. На жаль, є дуже багато втрачених елементів та і стан помешкання там гірший. Роботи ще багато, але Ярослав обіцяє обов’язково показати результат. Можливо до того часу вдасться відновити прохід з порталу та об’єднати помешкання.

Ярослав Столярчук зізнається, що має багато проєктів, але найцікавішими називає ті, що пов’язані з реставрацією саме історичних помешкань.

Виходячи із помешкання, архітектор вказує нам на вхідні двері з красивим портальним обрамленням. Вони чи не єдині автентичні, які залишилися в під’їзді. Найближчим часом фахівці розпочнуть реставрацію цих дверей.

«Погляньте яка корона над вхідними дверима. Хоча вона і значно пошкоджена, ми її відновимо. Тепер погляньте на вхідні двері сусідів. Нічого не зберегли, замінили на сучасне. А тут ми збережемо і буде все як було за бабці Австрії. Відчуваєте різницю?», – питає з посмішкою Ярослав.

Текст: Ірина Колодка / spadshchyna.lviv.ua

Опубліковано

«Віденську кав’ярню» у центрі Львова повернуть до історичного вигляду

У будинку на проспекті Свободи у Львові, де розташована «Віденська кав’ярня», відновлять історичний вигляд. Міська рада Львова разом із власником приміщення має напрацювати рішення стосовно незаконно спорудженої надбудови в історичній будівлі. Відповідне рішення прийняв виконавчий комітет ЛМР у вівторок, 30 серпня.

Як повідомила керівниця управління охорони історичного середовища ЛМР Лілія Онищенко, ще у 2006 році до триповерхової кам’яниці добудували веранду на другому поверсі. У 2007-2008 роках цю терасу перетворили в закрите приміщення. Зараз мерія домовилась з «Віденською кав’ярнею» про повернення будинку до історичного вигляду.

За словами керуючої справами виконкому Наталії Алєксєєвої, добудова до кам’яниці проводилась без одних дозвільних документів.

«Ця реконструкція проводилась без дозвільних документів, ніякого проекту не було на цю закриту терасу. Крім того, з невідомих причин власники після проведення реконструкції виокремили цю веранду в окремий об’єкт нерухомості і він отримав окрему адресу, що теж спотворює юридичну документацію. Тому є дуже багато зауважень в юридичній частині стосовно реконструкції. Але маємо зараз бачення, що власники готові до варіантів зміни фасаду, які б могли цю історичну справедливість відновити», – розповіла Наталія Алєксєєва.

Так, виконком прийняв рішення про відновлення історичного вигляду будинку на просп. Свободи, 12. У цьому документів вказано, що представники управлінь охорони історичного середовища, архітектури та урбаністики ЛМР спільно з представниками «Віденської кав’ярні» мають напрацювати спільне рішення щодо незаконної надбудови.

За даними YouControl, засновниками ТзОВ «Віденська кав’ярня» є президент Івано-Франківської торгово-промислової палати Андрій Левкович, колишній Генеральний консул України в Кракові Олег Мандюк, киянка Оксана Шлапак та президент Канадсько-Української торгової палати Зенон Поточний.

Кам’яниця, в якій розташована «Віденська кав’ярня», споруджена у 1828—1829 роках в стилі ампіру за проектом Матео Брезані. Займає цілий квартал між проспектом Свободи та вулицями Беринди і Театральною та площею Івана Підкови. Сучасного вигляду кам’яниця набула після перебудови у 1880 році.

Опубліковано

Епіцентр незабаром відкриє новий торгово-розважальний центр компанії у Львові

Поблизу Львова незабаром відкриється новий торговий центр «Епіцентр». Він буде розташований в безпосередній близькості від ТРЦ King Cross у Сокільниках, пише портал All Retail.

Нагадаємо, восени минулого року компанія «Епіцентр К» анонсувала плани побудувати у Львові перший власний повноцінний торгово-розважальний центр. Директор з роздрібної торгівлі компанії Володимир Гончаров повідомляв, що спочатку заплановано будівництво сортувального центру площею 50 тис. кв.м, після чого проєкт розшириться до формату торгово-розважального центру.

“Це буде сучасний торговельний центр із відкритими фасадами, де побудуємо перший регіональний логістичний комплекс за аналогією логістичних складів компанії Amazon. У будівництво плануємо залучити 2,9 млрд грн. У торговельному центрі працюватиме 700 людей і ще півтори тисячі — у центрі обслуговування замовлень”, — повідомляв раніше гендиректор компанії «Епіцентр К» Петро Михайлишин.

Наразі відомо, що «Епіцентр» проводить активний пошук працівників на різні вакансії: завідувач аптеки, фармацевт, флорист, обвалювальник м’яса, оброблювач риби, кухар та ін.

У новому «Епіцентрі», як повноцінному формату ТРЦ, передбачено продуктовий супермаркет, хаб доставки та drive арену — відділ із будівельними матеріалами просто неба.

Цікаво, що нова концепція «Епіцентру» веде за собою не тільки внутрішні, а й зовнішні зміни: у нового торгового об’єкта мережі змінено логотип, який візуально притаманний для торгово-розважальної сфери — неускладнений зайвими елементами та впізнаваний.

Відзначимо, що новий ТРЦ «Епіцентр» розташується поряд з ТРЦ King Cross, де вже працює традиційний гіпермаркет ритейлера площею близько 8 тис. кв.м. Як надалі будуть функціонувати два торгові об’єкти, розташовані неподалік один від одного — поки невідомо.

Новий «Епіцентр» — окрема торгова територія, фасад якої сягатиме понад 500 метрів. Загально в експлуатацію планується ввести 240 тис. кв.м площ.

Опубліковано

Львівські архітектори пропонують робити укриття у вигляді будиночків Хоббітів

У Львові пропонують робити укриття у вигляді будиночків хоббітів – вигаданих персонажів з книг Толкіна. Створили та запатентували концепцію захисних споруд компанія “Індустрія ЛВ” спільно з “Хоббіт Хаус”.

Як виглядають такі укриття і де їх можна встановити, розповіли на сайті авторів проєкту “Індустрія ЛВ”.

Технологія “Будиночок Хоббіта” вже пройшла необхідні випробування і готова до використання. Автори проєкту відзначають, що встановлювати будиночки можна в приватних або комунальних установах, а також в освітніх установах, які не мають власних укриттів.

Крім застосування для укриття людей в разі небезпеки, ці будиночки можна використовувати для господарського призначення – зберігання продовольства або матеріальних цінностей.

Модульні конструкції “будиночка Хоббіта” виготовляють з бетону класу В35-В40, які належать до категорії особливо важких бетонів і застосовуються при будівництві об’єктів, які повинні відповідати вимогам екстремального навантаження. Такий бетон використовується у військовому будівництві – для побудови бункерів, в тому числі й з захистом від ядерних вибухів.

Також використовується арматура марки А500, діаметром не менше 10 мм, а в ділянках найбільшого навантаження – арматура більшого діаметру.

Укриття, згідно з інструкцією, має розташовуватися нижче рівня землі на 1 метр. Висота насипу складе 2,1 метра.

В одному такому укритті може перебувати від 8 до 146 осіб – в залежності від типу і варіанту планування модулів.

Модулі можуть бути обладнані місцями відпочинку, санвузлами, шафами для зберігання речей і продуктів і кулерами для води.

Ці модульні будиночки можуть стати додатковим захистом від землетрусу, стихійних лих або ж – укриттям в разі військового нападу.

Опубліковано

Засновник львівської фірми ошукав інвесторів будівництва ЖК на 16 млн грн

Засновник та бухгалтерка львівського ТзОВ «Компанія з управління активами “Оптимум”» привласнили 16 млн грн, які інвестори вклали в будівництво житлового комплексу на вул. Володимира Великого, 2а, повідомляє Zaxid.net.

Як повідомили у Львівській обласній прокуратурі, засновник компанії з управління активами та його мати, яка працює бухгалтеркою цієї фірми, продавали квартири у одній із львівських новобудов. Однак гроші, які покупці інвестували в будівництво, забудовнику не передавали, а привласнили собі. Через це саме будівництво ЖК фактично призупинилося.

Шахраї ошукали щонайменше 19 вкладників на загальну суму 16 млн грн.

Засновнику та бухгалтерці компанії повідомили про підозру за ч. 3 та ч. 4 ст. 190 ККУ (шахрайство). Наразі вони перебувають за кордоном, тож невдовзі підозрюваних оголосять у міжнародний розшук.

У прокуратурі не повідомляють назви компанії, однак джерела ZAXID.NET у правоохоронних органах повідомили, що йдеться про будівництво ЖК «Львівська мрія» на вул. Володимира Великого, 2а, ТзОВ «Компанія з управління активами “Оптимум”», його засновника Андрія Борисова та його матір Ірину Борисову. Андрій Борисов є сином колишнього радника міністра оборони Степана Полторака Олега Борисова.

У липні 2018 року компанія «Озерна алея» отримала містобудівні умови та обмеження на будівництво спортивно-рекреаційного комплексу з житлом «Львівська мрія» на вул. Володимира Великого, 2а. Того ж року інспектори ДАБІ скасували підприємству містобудівні умови через порушення зонінгу, однак це рішення замовник будівництва оскаржив у суді.

Компанія уклала інвестиційну угоду з ТОВ «Львівська мрія», засновниками якого також є Андрій Борисов та киянка Світлана Тертична, що продавала квартири в ЖК через ТзОВ «Компанія з управління активами “Оптимум”».

У 2020 році «Озерна алея» змінила забудовника на компанію «Рубікон Груп», яка почала будувати на цій ділянці ЖК Pictorial Після цього з’ясувалося, що «Львівська мрія» вже продала 90 квартир. Натомість компанія «Рубікон Груп» почала продавати квартири у новому житловому комплексі. У червні 2021 року вкладники ЖК «Львівська мрія» звернулися в поліцію, а 20 інвесторів розірвали угоди із «Львівською мрією» та через суд вимагали повернути їм гроші.

Тоді мерія Львова заявила про можливе шахрайство на будівництві ЖК та застерегла львів’ян від придбання в ньому житла. Своєю чергою, у ТзОВ «Рубікон Груп» заявили, що подаватимуть на мерію до суду, адже забудовник має відповідні документи на будівництво, однак до суду так і не подали. Зараз компанія «Рубікон Груп» через суд намагається розірвати договори купівлі-продажку квартир із вкладниками «Львівської мрії».

Компанія «Львівська мрія» причетна до ще одного скандального будівництва ЖК на вул. Княгині Ольги, 1-5. Йдеться про забудову території колишнього військового містечка №1. У червні 2019 року Державне бюро розслідувань почало розслідування через будівництво ЖК «Львівська мрія», оскільки при укладенні договору із забудовником про користування земельною ділянкою на території військового містечка посадовці Західного управління капітального будівництва Міноборони безоплатно передали землю площею 6,2 га приватній фірмі під забудову, тоді як ринкова вартість ділянки становить понад 45 млн грн. У червні 2021 суд скасував дозвіл на будівництво ЖК «Львівська мрія».

Опубліковано

Проект реконструкції площі Коліївщини у Львові увійшов до топ-25 у Європі

Центр сучасного мистецтва Барселони оголосив фіналістів Європейської премії з міського громадського простору 2022 року. До 25 найкращих проектів увійшов і проект реконструкції площі Коліївщини у Львові.

Як повідомила прес-служба ЛМР 26 липня, 25 фіналістів міжнародне журі обрало з-поміж 326 робіт.

Нагадаємо, площу Коліївщини після півторарічної реконструкції відкрили 12 вересня 2021 року. Проект реконструкції розробило архітектурне бюро «Рутенія». На площі замінили усі інженерні мережі, переклали бруківку на проїжджій частині, замінили мощення тротуарів і самої площі, встановили незвичні вуличні меблі та додали нові зелені зони, а також відновили криницю на тому місці, де вона була ще у ХІХ ст. Під час реконструкції археологи знайшли фрагмент середньовічного Високого муру, який був першою лінією оборони середньовічного Львова.

Відновлена криниця є місцем пам’яті: на ній можна побачити вибрані імена львів’ян та львів’янок, які мешкали довкола площі з кінця XIX і до Другої світової війни та були записані у адресні книги різних років. Їхні імена та професії написані ідиш, польською та українською мовами і передають насичене та сповнене змін життя цієї дільниці.

Реконструювали площу в межах грантового проєкту «Спільна відповідальність за спільну спадщину» (ReHERIT) на замовлення Управління охорони історичного середовища ЛМР та за підтримки Європейського Союзу.

 

Додамо, що площа Коліївщини між вул. Староєврейською та Братів Рогатинців виникла в ранній австрійський період на місці старої єврейської дільниці. Первісно площа називалася Жидівською, а у 1871 році після переведення конскрипційної нумерації на вуличну її перейменували на Векслярську. У 1944 році радянська влада змінила назву на площу Коліївщини.