OLX Нерухомість проаналізували ситуацію на ринку нерухомості Львова у першому півріччі 2026 року. Як змінювалися ціни на купівлю та оренду квартир і будинків, а також де зафіксовано найбільше зростання вартості житла.
Купівля квартир: найбільше подорожчання у Залізничному районі
У першому півріччі 2026 року вартість однокімнатних квартир у Львові переважно зростала. Найбільше подорожчання зафіксовано у Залізничному районі (+12%), а також у Франківському (+9%). Помітне зростання цін відбулося й у Личаківському та Сихівському районах (по +4%).
Найдорожчим районом для купівлі однокімнатної квартири залишається Личаківський, де медіанна вартість житла становить 78 192 долари. Високі ціни також зберігаються у Сихівському (77 678 доларів), Франківському (75 320 доларів) та Галицькому (74 666 доларів) районах. Водночас Шевченківський район став єдиним у Львові, де вартість однокімнатних квартир за пів року знизилася — на 2%. У Галицькому районі ціни залишилися на рівні початку року.
Динаміка вартості по двокімнатних квартирах зростання цін зафіксовано лише у Сихівському (+10%) та Шевченківському (+2%) районах, тоді як в інших районах вартість квартир знизилася.
Найбільше падіння відбулося у Франківському районі (-9%), а також у Залізничному (-5%). Незначне зниження зафіксовано у Личаківському (-3%) та Галицькому (-1%) районах.
Попри коригування цін, найдорожчим районом для купівлі двокімнатної квартири залишається Личаківський, де медіанна вартість житла становить 110 256 доларів. До районів із найвищими цінами також належать Галицький (109 490 доларів) та Сихівський (107 731 долар).
Купівля будинку у Львові
Львів залишається одним із найдорожчих міст України для купівлі приватного будинку. Найвищі ціни традиційно зосереджені у центральних та наближених до центру районах міста.
Найдорожчим районом для купівлі будинку є Галицький, де медіанна вартість становить 289 582 долари. До районів із найвищими цінами також належать Франківський (256 771 долар), Сихівський (248 924 долари) та Личаківський (220 611 доларів).
Натомість найбільш доступними для купівлі будинку залишаються Залізничний та Шевченківський райони, де медіанна вартість становить 158 611 та 176 447 доларів відповідно. Різниця між найдорожчим і найдоступнішим районами Львова сягає майже 130 тисяч доларів.
Довгострокова оренда квартир
У першому півріччі 2026 року вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир зросла в усіх районах Львова. Найбільше подорожчання зафіксовано у Франківському районі (+16%), а також у Шевченківському (+14%) та Личаківському (+10%) районах. Помітне зростання цін також відбулося у Залізничному (+9%) та Галицькому (+6%) районах.
Найдорожчим районом для оренди однокімнатної квартири залишається Шевченківський, де медіанна вартість становить 22 133 грн на місяць. До районів із найвищими цінами також належать Франківський та Сихівський райони, де оренда в середньому коштує 20 000 грн на місяць.
Попри загальне зростання вартості, найдоступнішими для оренди залишаються Личаківський (16 500 грн), Залізничний (17 500 грн) та Галицький (17 805 грн) райони.
Медіанна вартість оренди двокімнатних квартир зросла майже в усіх районах Львова. Найбільше подорожчання зафіксовано у Сихівському районі (+28%), а також у Шевченківському (+19%), Личаківському (+18%) та Залізничному (+17%) районах.
Найдорожчим районом для оренди двокімнатної квартири залишається Шевченківський, де медіанна вартість становить 28 883 грн на місяць. До районів із найвищими цінами також належать Франківський (24 000 грн) та Сихівський (23 000 грн).
Водночас Галицький район став єдиним у Львові, де оренда двокімнатних квартир за пів року знизилася — на 4%.
Довгострокова оренда будинків: найдорожчі у Галицькому та Франківському районах
Ринок довгострокової оренди будинків у Львові залишається нерівномірним залежно від району. Найвища медіанна вартість оренди зафіксована у Галицькому районі — 60 457 грн на місяць. До районів із найдорожчими будинками також належать Франківський (58 403 грн) та Сихівський (44 694 грн).
Водночас найбільш доступними для оренди будинку залишаються Шевченківський район, де медіанна вартість становить 28 250 грн на місяць, а також Личаківський (35 412 грн) та Залізничний (37 729 грн). Різниця між найдорожчим і найдоступнішим районами Львова перевищує 32 тис. грн на місяць.
