Категорія: Історія

Компанія «Львів резорт» розпочала продаж квартир та котеджів у новому житловому комплексі у Брюховичах біля Львова. Представники компанії раніше запевняли, що на території колишнього профілакторію планують звести відпочинково-оздоровчий комплекс. Про це повідомило NGL.media.

Йдеться про ділянку загальною площею понад 3,5 га на вул. Лікарській, 8 у Брюховичах, яку «Львів резорт» придбав у червні 2024 року. Компанія зареєстрована у Дніпрі і раніше називалася «Агроекосоя». Її власником та керівником є Ігор Пономаренко.

Про продаж житла у новому комплексі в Брюховичах стало відомо з рекламних оголошень у соцмережах. На сайті проєкту об’єкт також позиціонують як житловий комплекс. Водночас забудовник отримав містобудівні умови та обмеження на будівництво відпочинково-оздоровчого комплексу, де мало бути СПА, басейни, фітнес-зали та будинки з апартаментами.

Ще у 2024 році, до отримання МУО, представник компанії на зустрічі з мешканцями селища та представниками Львівської міської ради заявляв, що будувати житло на цій ділянці не планують, а йдеться лише про апарт-готель. Проте, як згодом з’ясувалося, винайняти апартаменти на добу чи кілька днів у цьому комплексі не можна.

«Якщо ви плануєте просто як інвестицію, то оренда у нас передбачена тільки помісячно, подобової оренди не буде, тому що люди купують собі для життя», – повідомила менеджерка журналістам.

У коментарі журналістам NGL.media власник та директор компанії, що будує комплекс, Ігор Пономаренко, підтвердив інформацію відділу продажу та заявив про те, що початкові плани щодо терміну оренди змінилися. Відтак орендувати апартаменти у комплексі можна буде на термін від року. Він також заявив, що «Львів резорт» має право збудувати на ділянці 30% житла.

«Зі 135 (апартаментів – ред.) це буде всього-на-всього 42 квартири», – зазначив Ігор Пономаренко.

Під час нещодавньої публічної зустрічі за участі заступника міського голови з питань містобудування Любомира Зубача забудовник запевняв, що у комплексі будуть лише готельні апартаменти. За їхніми словами, реклама об’єкта як житлового комплексу є лише маркетингом. Водночас, за словами Любомира Зубача, оренда апартаментів щонайменше на рік фактично означатиме постійне проживання, що не відповідає рекреаційному призначенню землі.

«У чому різниця між житловим призначенням і рекреацією, між житлом і апартаментами – це, власне, різниця між постійним і тимчасовим проживанням. Коли ви сьогодні на зустрічі кажете, що це буде мінімум рік (оренди – ред.), то це з точки зору здорового глузду означає, що це є постійне проживання. Але формат “один рік” говорить мені про те, що ви хочете робити… не буду говорити “житло”… але локацію для постійного проживання. І це не є ОК, бо це є рекреаційна земля. З точки зору міста – якщо хтось будує житло, то ми комунікуємо із забудівельниками про інвестиції в інфраструктуру», – зазначив Любомир Зубач.

До слова, як з’ясували журналісти, власник і директор «Львів резорт» Ігор Пономаренко влітку 2025 року уклав із прокурором угоду про визнання винуватості у справі, де його та ще двох фігурантів обвинувачували в колабораційній діяльності. За матеріалами справи, які опублікували у судовому реєстрі, одним з трьох обвинувачених був Дмитро Безрідний, колишній власник «Львів резорт». Зазначається, що фірма «Алькорплюс» Дмитра Безрідного через посередника продала металевий профіль російській компанії. У суді Ігор Пономаренко стверджував, що не знав про продажі в Росії, хоча й уклав угоду з прокурором.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, Ігор Пономаренко є співвласником НВП «Геосфера», одноосібним засновником «Юкрейн Енерджи Компані» і ПБГ «Міське будівництво». В останній компанії до березня цього року власниками були Іван і Теймураз Гветадзе з Донецька.

Раніше «Наші гроші» повідомляли, що брати Гветадзе були депутатами від «Партії регіонів», а Іван Гветадзе є співзасновником донецького ТОВ «Міжнародний молодіжний центр “Донбас”», де одним із його партнерів є колишній «міністр освіти» так званої «ДНР» Ігор Костенок.

У Сокільниках біля ТРЦ King Cross Leopolis зведуть ЖК S-10, що об’єднає 11 будинків від 6 до 8 поверхів. У першій черзі житлового комплексу запланували облаштувати 1100 квартир. Проєкт нового ЖК оприлюднили на ЛУН, пише Zaxid.net.

ЖК S-10 – це проєкт девелоперського холдингу Globus. Житловий комплекс першої черги складатиметься із 11 будинків заввишки 6–8 поверхів, матиме підземні паркінги, які використовуватимуть як укриття, а також усі будинки матимуть резервне живлення (генератори).

Забудовник обіцяє, що територія ЖК буде закрита для авто, там облаштують дитячі майданчики для різних вікових груп, спортивні зони та місця для відпочинку мешканців. У запланованих будинках хочуть облаштувати 1100 квартир.

ЖК планують збудувати одразу поруч із ТРЦ King Cross Leopolis, що приблизно за 20 хвилинах їзди авто від центру Львова.

За даними ZAXID.NET, у вересні 2026 року Державна інспекція архітектури та містобудування видала дозволи на будівництво багатоквартирних будинків масової забудови ТзОВ «Глобус і К», генпідрядником вказане ТОВ «БК «Гермес моноліт».

За даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Глобус і К» зареєстроване вісім років тому у Львові, власником фірми є Володимир Феник, а засновником вказане АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Магістрат інвест».

Нагадаємо, у Сокільниках поблизу Львова планують масштабну житлову забудову на території, що прилягає до міжнародного аеропорту «Львів» імені Данила Галицького. Проєкт передбачає розширення меж села на 158 га та будівництво п’яти житлових кварталів фактично впритул до злітної смуги. «Львівводоканал» оскаржує забудову Сокільників через ризик для мереж Львова.

Галицька окружна прокуратура міста Львова через суд вимагає розірвати договори оренди та суборенди, а також звільнити нежитлові приміщення першого поверху будівлі Львівської ратуші. Господарським судом Львівської області 26 серпня цього року відкрито провадження у справі.

Мова йде про частину приміщень площею майже 650 кв. м. Наразі ці приміщення використовуються закладом громадського харчування Grand Cafe Leopolis.

Оскільки цей об’єкт є пам’яткою архітектури національного значення, це передбачає суворі вимоги до його збереження. У таких будівлях заборонено проводити будь-які ремонтні роботи, перебудови чи перепланування без офіційного дозволу Міністерства культури. Також без погодження з Мінкультом не можна передавати майно в оренду, змінювати його призначення чи розміщувати рекламу на фасадах.

Попри це, було виявлено цілу низку порушень. Зокрема, договори оренди та суборенди уклали без обов’язкового дозволу Мінкульту та на позаконкурентних умовах. Окрім цього, у приміщеннях самовільно провели перепланування: демонтували сходову клітку та звели нові стіни.

Такі дії порушують вимоги Законів України «Про охорону культурної спадщини» та «Про оренду державного та комунального майна».

Саме це й стало підставою для звернення прокуратури до суду з позовною заявою про розірвання договорів оренди та суборенди, а також повернення спірних приміщень громаді.

У «Холдингу емоцій !Fest» вважають претензії прокуратури недоцільними.

«Ми вклали гроші у приміщення, ми інвестували у те, щоб на стінах відобразити історію міста. Зробили ремонт у приміщенні. Так, договір був укладений 18 років тому. Ми заходили у це приміщення і бачили договір, він є нормальним. До нас не було жодних питань від міської влади. Ми вважаємо, що це якісь недоцільні претензії», – сказав ZAXID.NET керівник PR-відділу «Холдингу емоцій !Fest» Тарас Маселко.

Тарас Маселко додає, що це кафе стало культовим, а орендарі вчасно сплачують одну з найбільших орендних ставок у місті. Він додає, що претензії прокуратури стосуються дій, до яких «!FEST» не має жодного відношення.